Bán tòa nhà góc 2 mặt tiền 259A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Mô tả:
Vị trí: Tọa lạc tại địa chỉ 259A Nguyễn Văn Trỗi, góc giao với đường Trương Quốc Dung, Phường 10, Quận Phú Nhuận. Đây là vị trí góc 2 mặt tiền trên trục đường chính Nguyễn Văn Trỗi, kết nối trực tiếp Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực tập trung ngân hàng, tòa nhà văn phòng, showroom.
DT: 23x12m, diện tích đất công nhận 276m2.
Kết cấu: 1 tầng Hầm và 7 tầng nổi.
Tổng diện tích sàn: 970m2 (Thông tin từ tin đăng trước).
Trang bị: Hệ thống thang máy, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn an toàn.
Hiện trạng: Đang rao cho thuê 800 triệu/tháng. Phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng, bệnh viện thẩm mỹ, trường học quốc tế, hoặc đầu tư.
Pháp lý: Tài sản thuộc sở hữu cá nhân, sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, đã hoàn công đầy đủ (thông tin này kết hợp từ tin đăng trước đó).
Giá bán: 280 tỷ đồng (có thương lượng mạnh).
Giá cho thuê: 800 triệu/tháng.
Tỷ suất lợi nhuận: 3.43%/năm (ước tính dựa trên giá thuê 800 triệu/tháng và giá bán 280 tỷ).
Hướng: Đông Bắc (MT Nguyễn Văn Trỗi), Hướng Tây Bắc (MT Trương Quốc Dung)
Thông tin từ Sổ hồng và Mô tả bản vẽ xây dựng Tòa nhà 259A Nguyễn Văn Trỗi:
I. Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)
A. Thửa đất:
Thửa đất số: 01
Tờ bản đồ số: 13
Địa chỉ: 259A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TPHCM.
Diện tích: 160.0 m² (bằng chữ: Một trăm sáu mươi mét vuông).
Hình thức sử dụng:
Riêng: 160.0 m²
Chung: không
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
B. Nhà ở:
Địa chỉ: 259A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TPHCM.
Diện tích xây dựng: 130.4 m²
Diện tích sàn: 969.9 m²
Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT.
Cấp (Hạng): Cấp 2.
Số tầng: 6 tầng hầm + sân thượng tầng kỹ thuật.
Năm hoàn thành xây dựng: Không ghi rõ.
Thời hạn sở hữu: Lâu dài.
C. Công trình xây dựng khác / Rừng trồng / Cây lâu năm: Chưa chứng nhận quyền sở hữu.
D. Ghi chú: Không.
E. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Thể hiện hình dạng lô đất và vị trí của tòa nhà trên lô đất, với các đường lộ giới và các thông số kỹ thuật. Có ký hiệu cho tầng hầm, tầng trệt, các tầng lầu và sân thượng.
Ghi chú: “Đường Nguyễn Văn Trỗi mở rộng quy hoạch”.
G. Cơ quan cấp / Ngày cấp: TM. Ủy ban Nhân dân Quận Phú Nhuận, Chủ tịch Nguyễn Hoàng Anh, ngày 25 tháng 10 năm 2010.
II. Bản vẽ xây dựng (Mặt bằng tầng trệt và Mặt bằng tầng lầu 1):
A. Tổng quan chung:
Thiết kế không gian hình chữ L, hình thang không đều, tối ưu hóa theo hình dạng lô đất góc. Tòa nhà có cấu trúc cột chịu lực và hệ thống thang máy trung tâm.
B. Mặt bằng tầng trệt (TL 1/100):
Kích thước tổng thể: Chiều ngang khoảng 22950mm (22.95m) và chiều sâu khoảng 8850mm (8.85m) ở phần rộng nhất, nhưng có một phần xéo.
Cửa chính và mặt tiền: Có hai mặt tiền tiếp giáp đường. Mặt tiền lớn phía dưới bản vẽ có chiều dài 22950mm. Mặt tiền bên trái có đoạn thẳng khoảng 2300mm và đoạn xéo kéo dài.
Không gian chính:
Phần lớn diện tích là không gian mở, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, showroom hoặc sảnh đón.
Khu vực trung tâm bản vẽ bố trí cụm thang máy (có ký hiệu thang máy và buồng thang) và cầu thang bộ, phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.
Có các cột trụ rải đều trong không gian, định hình cấu trúc chịu lực của tòa nhà.
Khu vực phụ trợ: Phía trên cùng bên trái có ký hiệu “ĐI XUỐNG TẦNG HẦM”, cho thấy lối dẫn xuống tầng hầm.
C. Mặt bằng tầng lầu 1 (TL 1/100):
Kích thước tổng thể: Tương tự tầng trệt, chiều ngang khoảng 22950mm và chiều sâu không đều, duy trì hình dạng tổng thể của tòa nhà.
Bố cục không gian:
Tầng lầu 1 cũng chủ yếu là không gian mở, có thể được phân chia linh hoạt tùy theo mục đích sử dụng (văn phòng, phòng khám, trung tâm học tập…).
Cụm thang máy và cầu thang bộ tiếp tục được bố trí ở vị trí trung tâm, đảm bảo sự liên kết dọc của tòa nhà.
Các cột trụ tương ứng với tầng trệt, tạo nên khung chịu lực xuyên suốt.
Đặc điểm khác: Có ban công hoặc cửa sổ lớn dọc theo các mặt tiền, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn.
Thông tin Pháp lý & Sổ hồngEmail: Thai@nhachinhchu.org
Cc: nhasg123@gmail.com
Website: https://lms.nhachinhchu.org
Văn phòng: Toà 0017 Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM
