Bán nhà góc 2 mặt tiền, mặt tiền 19m số 7/7 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TPHCM Giá 80 tỷ thương lượng

Bán nhà góc 2 mặt tiền số 7/7 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TPHCM

  • Mặt tiền 19,2m, sâu 8m
  • CN 167,7m2
  • Giá bán: 80 tỷ

Khảo sát:

Khu vực Nguyễn Thông, Kỳ đồng là tuyến đường huyết mạch trung tâm thành phố, dường như đi đâu cũng qua tuyến đường này: Trần Quốc Thảo Trương Định Bà Huyện Thanh Quan, những tuyến đường này sẽ đổ thẳng về trung tâm quận 1. Thái đếm ở đây không dưới 5 ngân hàng lớn: Vietcombank 13 Kỳ Đồng, Tiên Phong Bank số 19B, Eximbank số 21, Agribank số 6, Techcombank số 14 Kỳ Đồng, PGD ACB 56 Nguyễn Thông, Quân Đội 161 Trần Quốc Thảo.
Đặc biệt ở đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà cao 20 24 tầng.

Đánh giá:

Giá các góc 2mt xung quanh đang giao dịch ở giá 575m2, 720tr/m2, 900tr/m2 nhưng tài sản này giá trung bình chỉ 475tr/m2.
Qua quá trình Khảo sát và thống kê thị trường bất động sản ở TPHCM, tài sản này rất có giá trị đầu tư trong Chu kỳ 2-3 năm tới.

:fire: Quý cô chú, quý anh chị nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua/thuê bất động sản đừng ngần ngại liên hệ ngay cho chúng tôi:

@sitetorlens

:phone:Điện thoại: 0789896819 (sms.zalo.viber.telegram)
:e-mail:Email: Sitetorlens@gmail.com
:earth_americas:Website: https://nhachinhchu.org
:arrow_right_hook: Văn phòng: 0017, Lakeview 1, Số 19 Tố Hữu, P. Thủ Thiêm, Quận 2, TPHCM

Trân trọng!

Nhà bán 7/7 Kỳ Đồng Hiện chỉ là nhà cấp 4 đã có HĐ thuê Giá 120 triệu/tháng. Đơn vị thuê là Guardian, 1 chuỗi siêu thị chuyên bán hàng mỹ phẩm của tập đoàn đa quốc gia Giant. Trước đây mặt bằng này cũng được 1 thương hiệu ăn uống lâu đời kinh doanh - Mỳ Quãng Mỹ Sơn.
Điều đó cho thấy, đây là 1 vị trí kinh doanh đắc địa, được nhiều thương hiệu săn đón.

  • Hướng khai thác, đầu tư: Xét về khu vực và diện tích đất và pháp lý tài sản này phù hợp để xây dựng tòa nhà văn phòng, với:
  • Mật độ xây dựng ~ 80%
  • Diện tích xây dựng ~ 169m2
  • Hệ số sử dụng đất ~ 6 lần
  • Tổng DT sàn ~ 1000m2

Tầng trệt phù hợp cho thuê cho các đơn vị bán lẻ nổi tiếng: 150TR/TH
Phía trên là trụ sở văn phòng nhiều công ty mạnh và nổi tiếng. Đặc biệt, nếu có thể chuyển đổi sân thượng thành 120m2 làm penhouse thì giá cho thuê Penhouse KHÔNG DƯỚI: 3000$/tháng.
6 tầng văn phòng CHO THUÊ KHÔNG DƯỚI 1286=1344m220$/m2 ~ 362TR/THÁNG.
Vị chi đầu tư 95 tỷ. Mỗi tháng tiền thuê nhà = 572TR/THÁNG. 1 NĂM LÃI 6ty864tr ~ 7,2%/năm cao Rất tốt so lãi suất ngân hàng.